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Objektdaten

Schlüsselfertiges Mehrfamilienhaus in München-Trudering

Kennung 2708885
ObjektartAnlage-/Investmentobjekte
Wohnflächeca. 570 m²
Baujahr2022
Grundstücksflächeca. 679 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Vermietbare Flächeca. 679 m²
HeizungsartGas-Heizung
Lage81827 München
Kaufpreis5.549.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus im begehrten Münchner Osten

Bei diesem Grundstück können Sie sofort bauen! Das Grundstück liegt zentral und verkehrsgünstig in der Wasserburger Landstraße unweit der Münchner Stadtgrenze. Der Altbestand wurde bereits entfernt. Die vorliegende Baugenehmigung sieht ein Achtfamilienhaus mit eleganten und großzügig geschnittenen Wohnungen vor. Möglich sind Zwei- bis Vierzimmerwohnungen von 60 m² bis 133 m². Bei der Planung wurde auf einen zeitgemäßen Wohnstandard und größtmöglichen Komfort geachtet. Beispielsweise wurde das Haus mit einem bequemen Personenaufzug und einer großzügigen Tiefgarage mit Einzelstellplätzen geplant. Beide Penthäuser verfügen über eine geräumige Dachterrasse - das Highlight des Hauses.

Die S-Bahn Haltestelle "Gronsdorf" befinden sich ca. acht Gehminuten entfernt.
Das individuell geplante Wohnhaus besticht nicht nur durch die perfekte Nutzbarkeit des Grundstücks, sondern auch die Kombination von geschmackvoller Architektur mit harmonischen Grundrissen und modernster Technik. So genießen Sie als Käufer dauerhaften Wohnkomfort und investieren in zukunftssichere Werte.

Lage


Wohnen zentral! In dem bevorzugten und als Wohnlage äußerst begehrten Stadtteil Trudering befindet sich dieses äußerst attraktive Bauträgergrundstück. Dieser schöne östliche Münchner Stadtteil wird überwiegend von Neubauten geprägt.


Trudering besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca.15 Autominuten gelangen Sie zum Münchner Stadtzentrum. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den S-Bahnen sowie mehreren Buslinien erschlossen ist.


Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs stehen Ihnen an der Wasserburger Landstraße oder auch im Bereich der Friedenspromenade zur Verfügung, die Sie in wenigen Minuten fußläufig erreichen. Selbstverständlich sind sowohl Schulen als auch Kindergärten gut erreichbar und eine Vielzahl von Vereinen und unterschiedlichsten Freizeitmöglichkeiten sorgen für den Charme, der Trudering gerade bei Familien mit Kindern so beliebt macht. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene, aber ideale Kombination aus naturverbundenem Wohnen im Grünen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht. Der S-Bahnhof "Gronsdorf" mit der Linie S4 befindet sich geradezu "um die Ecke".

Bebaubarkeit

Flächenberechnung:
Wohnfläche:

Wohnfläche Wohnung 1 50.96 m² Terrasse 15.55 m²
Wohnfläche Wohnung 2 69.17 m² Terrasse 13.57 m²
Wohnfläche Wohnung 3 78.61 m² Terrasse 18.37 m²
Wohnfläche Wohnung 4 53.94 m² Balkone 3.63 m²
Wohnfläche Wohnung 5 69.13 m² Balkone 3.90 m²
Wohnfläche Wohnung 6 82.42 m² Balkone 8.54 m²
Wohnfläche Wohnung 7 77.89 m² Dachterrasse/ Balkon 18.24 m²
Wohnfläche Wohnung 8 70.94 m² Dachterrasse/ Balkon 16,94 m²

Wohnfläche gesamt: 552.61 m² Terrassen und Balkone 98,47 m
Erweiterungsplanung auf ca. 651,35 Quadratmeter ist bereits genehmigt

Energieangaben

Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Baujahr2022


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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  81827 München
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