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Objektdaten

Unverbaubares, sonniges Baugrundstück mit Baugenehmigung

Kennung 2708868
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
BaunutzungDorfgebiet
Baugenehmigungja
Grundstücksflächeca. 1.490 m²
ErschliessungVoll erschlossen
Lage82544 Deining
Kaufpreis1.690.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im Angebot befindet sich ein Baugrundstück mit ca. 1200 qm Grundstücksfläche zur Bebauung.

Auf der südlichen Seite des Grundstücks erstrecken sich hauptsächlich Wiesen die dann an das Naturschutzgebiet Deininger Weiher anschliessen.

Alle angrenzenden Flächen nach Süden und Osten dürfen nicht bebaut werden, wodurch ein absolut freier Blick bis hin zum Alpenhauptkamm garantiert ist.

Die vorliegende Baugenehmigung erlaubt einen Baukörper mit ca. 380 qm Nettowohnfläche (EG,OG,DG) zzgl. Garagen.

Die Baugenehmigung richtet sich nach §34 und der gültigen Ortsgestaltungssatung der Gemeinde Deining.

Alle erforderlichen Genehmigungen samt Bodengutachten und Entwässerungsplanung liegen vor.

Lage

Das kleine, malerische Dorf Deining, zwischen München und dem Alpenrand gelegen, befindet sich ca. 7 Autominuten von Wolfratshausen (S-Bahn mit Busanbindung) entfernt. In kürzester Zeit erreicht man auch Hohenschäftlarn (12 km), Sauerlach (14 km) und Grünwald (15 km). Der Ort vereint die wichtigsten Vorteile des Wohnens – ländliche Ruhe und die Nähe zu München (20 km). Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule und Kindergarten gibt es direkt in Egling, Gymnasien in der Nähe. Die natürliche Umgebung lockt mit Wäldern, Wiesen, Mooren, kleinen (Bade-)Weihern und Seen (Starnberger See 15 km), hier seine Freizeit zu genießen.

Mit den ältesten Orten der Gemeinde Egling, Deining, Thanning, Endlhausen und Attenham erlebt man bayerische Geschichte und altes Brauchtum, zahlreiche Traditionsvereine sind hier angesiedelt.

Egling liegt im Gebiet des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes und wird von einigen Buslinien bedient. Die nächsten Bahnhöfe der S-Bahn München sind Sauerlach an der Linie S3 sowie Wolfratshausen und Hohenschäftlarn an der S7.

Die nächsten Bundesfernstraßen verlaufen parallel zu den beiden S-Bahn-Strecken: die A 95 und die B 11 parallel zur S7, die A 8 und die B 13 parallel zur S3.

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Provisionshinweis: Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.
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