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Objektdaten

Altbau-Oase am Köngsplatz

Kennung 2708864
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 135 m²
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauAltbau
Balkon/Terrasseja
Zustandsaniert
Nebenkosten360,00 €
Kaution10.000,00 €
Baujahr1903
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage80333 München
Miete zzgl. NK3.280,00 €

Objektbeschreibung

Luxus pur! Altbaujuwel mit Loftcharakter!

Diese einmalige Hochparterrewohnung befindet sich in einem Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten und 2007 bis 2009 kernsanierten, teils neuaufgebautem Stadthaus in unmittelbarer Nachbarschaft zum Königsplatz und Lenbachhaus. Die nach historischem Vorbild im
Jugendstil, mit Sandsteinwandungen gearbeitete Fassade, prägt das Erscheinungsbild des Hauses und
verleiht ihm eine zeitlose Eleganz. Diese ca.140 m² große, im höchsten Maß stilvoll kernsanierte Hochparterrewohnung befindet
sich in einem Stadthaus mit nur 8 Parteien. Die Wohnung nimmt fast das komplette Hochparterre ein:

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele, von der alle Zimmer abgehen.
Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC, das in seiner Ausstattung dem Bad in Nichts nachsteht.
Links öffnet sich der wunderbare Wohn-Essbereich mit Deckenstuck, zwei großen Fenstern und zwei restaurierten Doppeltüren. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Schlafbereich. Von hier gelangen Sie auch in den ruhigen Hinterhof, den Sie ganz alleine nutzen dürfen.

Zudem verfügt die Wohnung über einen eigenen kleinen Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße direkt am Königsplatz in der Münchner Maxvorstadt.

Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten und wird durch die Königinstraße begrenzt. Im Norden liegt Schwabing, die Grenze wird durch Siegestor, die Georgen- und die Winzererstraße markiert. Im Westen erstreckt sich die Maxvorstadt bis nach Neuhausen mit Loth- und Mailingerstraße als Grenze. Im Süden reicht das Viertel bis zum Bahngelände an der Arnulfstraße.

Anbindung an den ÖPNV
Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U2 mit den U-Bahnhöfen Königsplatz, Theresienstraße und Josephsplatz, durch die U-Bahn-Linien U3 und U6 mit dem U-Bahnhof Universität und durch die U-Bahn-Linie U1 mit dem U-Bahnhof Stiglmaierplatz erschlossen. Ebenso verkehren hier einige Trambahnlinien sowie mehrere Buslinien, darunter die bekannte Museumslinie 100.

Im Viertel befinden sich 64 Kindertageseinrichtungen. In der Maxvorstadt gibt es vier Grundschulen, zwei Volksschulen mit sonderpädagogischer Förderung, zwei Gymnasien und 35 Berufliche Schulen, darunter 10 Berufsschulen. Die meisten Arbeitsplätze in der Maxvorstadt schaffen die LMU, TU München und andere Bildungseinrichtungen. Weitere wichtige Arbeitgeber in der Maxvorstadt sind einige Banken und Versicherungen, die ihre Hauptverwaltungen hier angesiedelt haben.

Energieangaben

0
200
>400


98
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert98 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis29.07.2018
Baujahr1903
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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