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Objektdaten

Großzügige 4-Zimmer Altbauwohnung

Kennung 27082
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer4
Wohnflächeca. 159 m²
Alt-/NeubauAltbau
Etagenzahl1
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
Wohngeld780,00 €
Etage0
Baujahr1897
Lage80333 München
Kaufpreis2.590.000,00 €
Provision für Käufer 1)3,57 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wunderbare Altbauwohnung im Stadtzentrum

• erstklassige Altbau-Wohnung
• im ersten Obergeschoss eines hochherrschaftlichen Eckgebäudes aus 1897 gelegen
• denkmalgeschütztes Gebäude, wurde nach dem zweiten Weltkrieg restauriert und 2006 komplett saniert
• sehr helle und großzügig konzipierte Altbau-Wohnung
• wurde aus drei Eigentumseinheiten zusammengelegt
• ist bequem über einen innenliegenden Personenaufzug zu erreichen
• die Raumaufteilung ist den Grundrissen zu entnehmen
Ausstattung
• die Wohnung präsentiert sich durchweg hell und gepflegt
• überall weiße Holzkasten-Doppelfenster, Vollholz-Kassettentüren, glatt verputzte Wände, Stuck
• geöltes Buchenparkett in den Räumen
• schöne Terracottafliesen in den Bädern
• original Terrazzo-Boden in der Wohnküche
• angenehme Raumhöhen von ca. 3,60 Meter
• maßangefertigte Einbauten, wie Bibliothek, Ankleideschrank, Regalwand
• wunderschöne, schwere Flügeltüren mit schönen Beschlägen
• ein außergewöhnlicher gusseiserner Ofen trägt zusätzlich zur Gemütlichkeit bei
• ein Safe und eine einbruchdämmende Wohnungstür bieten weitere Sicherheit

Lage

Die Wohnung befindet sich im Pinakothekenviertel in der Münchner Maxvorstadt.

Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten und wird durch die Königinstraße begrenzt. Im Norden liegt Schwabing, die Grenze wird durch Siegestor, die Georgen- und die Winzererstraße markiert. Im Westen erstreckt sich die Maxvorstadt bis nach Neuhausen mit Loth- und Mailingerstraße als Grenze. Im Süden reicht das Viertel bis zum Bahngelände an der Arnulfstraße.

Anbindung an den ÖPNV
Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U2 mit den U-Bahnhöfen Königsplatz, Theresienstraße und Josephsplatz, durch die U-Bahn-Linien U3 und U6 mit dem U-Bahnhof Universität und durch die U-Bahn-Linie U1 mit dem U-Bahnhof Stiglmaierplatz erschlossen. Ebenso verkehren hier einige Trambahnlinien sowie mehrere Buslinien, darunter die bekannte Museumslinie 100.

Im Viertel befinden sich 64 Kindertageseinrichtungen. In der Maxvorstadt gibt es vier Grundschulen, zwei Volksschulen mit sonderpädagogischer Förderung, zwei Gymnasien und 35 Berufliche Schulen, darunter 10 Berufsschulen. Die meisten Arbeitsplätze in der Maxvorstadt schaffen die LMU, TU München und andere Bildungseinrichtungen. Weitere wichtige Arbeitgeber in der Maxvorstadt sind einige Banken und Versicherungen, die ihre Hauptverwaltungen hier angesiedelt haben.

Energieangaben

0
200
>400


128
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert128 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis01.12.2016
Baujahr1897


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: 3,57 % aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertrags
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