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Objektdaten

Kapitalanlage oder Selbstbezug ! 2-Zimmer Wohnung in Obergiesing

Kennung 469
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 50 m²
Etage2
Baujahr1970
Barrierefreija
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung
HeizungsartZentralheizung
Wohngeld380,00 €
Personenaufzugja
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Zustandgepflegt
Kellerflächeca. 8 m²
Lage81547 München
Kaufpreis279.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Perfekt zur Kapitalanlage oder zum Selbstbezug: Wohnungen am Isarhochufer in Giesing

Diese Wohnungen befindet sich ein einem Wohnhaus aus dem Jahre 1968, in der Nähe des Grünwalder Stadions, direkt am Isarhochufer. Ideal vermietbar als Studentenwohnung, Seniorenwohnung oder als Stadtwohnung für Wochenendheimfahrer.

Die Wohnung ist leerstehend. Sie verfügt über 2 Zimmer eine Küche und ein Bad.
Das Haus selbst ist in einem sehr guten Zustand und wird technisch auf dem neuesten Stand gehalten.
Die Wohnung wurde zuletzt 2010 renoviert, womit das Bad und die Fenster auf einen neuen Stand gebracht wurden.

Sie betreten die Wohnung über die Stirnseite der Diele. Gleich links neben dem Eingang geht es in das Bad mit ebenerdiger Dusche. Geradeaus kommen Sie ins Schlafzimmer mit eigenem Zugang zum Balkon, der die gesamte Wohnung umschliesst. Daneben geht´s in ein größeres Wohnzimmer ebenfalls mit Zugang zur Loggia.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über einen sehr gepflegten Laminatboden in den Wohnräumen und der Diele. Das Bad ist Wandhoch gefliest und erfüllt zeitlos den aktuellen Wohnstandard.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr schönen Anlage mit optionalem Service. Leistungen, wie Reinigung, Essen u.s.w., können frei gebucht werden. Es ist rund um die Uhr möglich, Hilfe (auch ärztliche) in Anspruch zu nehmen.

Lage

Stadtnah und Perfekt angebunden!

Diese Wohnanlage, ganz in der Nähe des Stadions an der Grünwalder Straße, befindet sich in dem gewachsenen Teil von Giesing und bietet Ihnen, dank der vielen Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Cafés, echtes Giesinger Flair. Im unmittelbaren Umfeld finden Sie auch zahlreiche Kitas, Kindergärten und Schulen sowie gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel; der Knotenpunkt „Silberhornstraße“ und „Wettersteinplatz" mit U-Bahn-, Tram- und Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus ist man in nur ca. 10 Minuten am Marienplatz. Auch die Autobahnanbindung zur A 9 ist nur wenige Minuten entfernt. Die gegenüberliegenden Isarauen bietet als grüne Oase Giesings ein zusätzliches Freizeit- und Sportangebot.

Energieangaben

0
200
>400


123
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert123 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis28.09.2017
Baujahr1970
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: 4,76% aus dem Kaufpreis. Alle genannten Angaben zum Angebot beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für den Nachweis bzw. die Vermittlung entsteht eine Maklercourtage von 4,76 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertrags
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