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Objektdaten

VERMIETET! Schöner Laden in Obergiesing

Kennung 406
ObjektartBüro
Gesamtflächeca. 145 m²
Nutzflächeca. 145 m²
Nebenkosten200,00 €
Kaution4.000,00 €
Zustandgepflegt
Jahresnettomiete0,00 €
HeizungsartFernwärme
Baujahr1960
Stellplatzanzahl1
Lage81541 München
Miete zzgl. NK1.800,00 €
Provision für Mieter 1)3,0 Monatsmieten exkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Schöner Laden in bester Lage von Giesing

Derzeit noch als Apotheke genutzt ist dieser Laden nach Absprache sofort zum Bezug geeignet.

Die Schaufensterfront wurde vor 5 Jahren erneuert. Zugang zum ersten Verkaufsraum erhalten Sie über eine automatische Schiebetüre mit Bewegungsmelder.

Ein kleiner Durchgang verbindet den vorderen Verkaufsraum mit dem hinteren Bereich des Ladens. Von hier erhalten Sie Zugang zum eigenen geräumigen Keller, einer Toilette und einem erst Büroraum. Geradeaus befindet sich ein weiterer etwas kleinerer Raum.

Die Trennwände und Einbauten in den hinteren Bereich des Ladens sind flexibel und können entfernt werden.

Ein Betrieb für eine Vollküche kann nicht gewährleistet werden.


Die derzeitige Ausstattung kann übernommen werden.


Lage

Durch die U1/2-Haltestelle Silberhornstraße oder Ostfriedhof (Trambahn und Bus) und die Straßenbahnlinie 25/15 sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt München angebunden.
Obergiesing bildet einen relativ schmalen Streifen zwischen dem Mittleren Ring / A 995 im Westen und der S-Bahn-Linie 3 nach Holzkirchen im Osten. Er umfasst Teile von Alt-Giesing im Norden und den südöstlichen Stadtrand (Amerikanische Siedlung und Fasangarten). Gut an das Verkehrsnetz angebunden ist der Stadtteil durch die S-3 Richtung Holzkirchen, die S-7 Richtung Kreuzstraße, die U-1 Richtung Mangfallplatz und die U-2, die durch Giesing Richtung Messestadt fährt.
Obergiesing in Zahlen

Obergiesing-Fasangarten ist der 17. Stadtbezirk Münchens. Auf einer Fläche von 572,04 Hektar leben hier 52.743 Menschen. Im Stadtbezirk befinden sich 28 Kindertageseinrichtungen und vier Grundschulen und drei Mittel- und Hauptschulen. Eine der Volksschulen besitzt eine sonderpädagogische Förderung. Es gibt ein Gymnasium und zwei allgemeinbildende Schule sowie sechs Berufliche Schulen, darunter eine Berufsschule. Industrie und Gewerbe haben sich hauptsächlich an der Tegernseer Landstraße und Perlacher Straße angesiedelt. Auch rund um den Giesinger Bahnhof befinden sich zahlreiche Betriebe. (Zahlen: Statistisches Amt 2015)

Energieangaben

0
200
>400


143
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert143 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis31.08.2021
Baujahr1960


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Vorstehendes Angebot beruht auf Angaben des Eigentümers, Zwischenvermietung und Irrtum sind vorbehalten. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision beträgt bei Abschluss eines Mietvertrages drei Netto-Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer in gesetzlicher Höh
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