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Objektdaten

Wohnen und Arbeiten über dem Herzogpark

Kennung 400
ObjektartGewerbefläche
Zimmer7
Gesamtflächeca. 270 m²
Etagenzahl3
Zustandneuwertig
Baujahr2010
Gewerbeflächeca. 270 m²
Küche vorhandenja
Kaution8.000,00 €
Nebenkosten480,00 €
Lage81925 München
Miete zzgl. NK4.500,00 €

Objektbeschreibung

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Dieses Haus oberhalb des bekannten Herzogpark wurde vor zwei Jahren komplett saniert.
Über drei Etagen erstreckt sich ein Gewerbebereich im EG und eine schöne 3 Zimmer Maisonette- Wohnung in den beiden Obergeschossen.

Im Erdgeschoßbereich befindet sich ein Büro mit drei Zimmern und gesonderter Toilette, sowie eine vollständig eingerichtete Teeküche.
Der Eigentümer hat in allen Räumen eine Datenverkabelung verlegt, die auf Wunsch übenommen werden kann.
Sowohl Kunden als auch eigene Parkplätze sind vorhanden und können auf Wunsch hinzugenietet werden.

Direkt nach der Hauseingangstüre geht es hinauf in den Wohnbereich mit großem Bad und einer weiteren, eingerichteten Küche. Weiters befinden sich zwei Schlafzimmer auf derselben Etage.

Unterm Dach dann der eigentliche Wohnbereich mit seinen gemütlichen Gauben und dem großen Giebelfenster nach Süden.
Natürlich gibt es hier oben ein weiteres Gäste WC.

Hinter dem Haus befindet sich ein Garten mit ca. 500 Qudratmetern der dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung gestellt wird.



Ausstattung

Büro:

- Datenverkabelung
- Parkett
- Eingerichtete Teeküche mit Geräten
- Hochwertiges Bad

Wohnung

- Holzielenböden
- Einbauküche mit Geräten

Lage

Der Stadtteil Bogenhausen liegt im sehr beliebten Südosten von München auf der Hochterrasse des rechten Isarufers. Nach Norden endet er an der Ortsgrenze zu Oberföhring.
Durch die zentrale Lage ergibt sich ein hoher Freizeitwert.Das Haus ist durch die Bushaltestelle sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt München angebunden.In nächster Nähe zum Objekt finden sie fußläufig jegliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Mit dem Auto:
Die A94 Richtung Passau ist in ca. 10 min, die A9 Richtung Nürnberg in ca. 5 min, die A8 Richtung Salzburg in 15 min erreichbar. Weiterhin ist durch die sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring (in ca. 8 Minuten erreichbar) optimale Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug gewährleistet.

Energieangaben

Baujahr2010

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
Provisionshinweis: Der Mieter bezahlt am Tage der Vertragsunterzeichnung eine Provision in Höhe von 3 Montsmieten (zzgl. MwSt.). Auf die Miete der Gewerbefläche (€ 1800.-)
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