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Objektdaten

Schöne Erdgeschoßwohnung mit großem Garten

Kennung 357
ObjektartErdgeschosswohnung
Zimmer2
Wohnflächeca. 63 m²
Garagenanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen1
Etage0
Baujahr1993
Nebenkosten190,00 €
Stellplatzmiete80,00 €
ZustandErstbezug nach Sanierung
StellplatztypDuplex
HeizungsartZentralheizung
Verfügbar ab31.01.2016
Einbaukücheja
Balkon/Terrasseja
Kaution2.500,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
Barrierefreija
Warmmiete910,00 €
Personenaufzugja
Lage81477 München
Miete zzgl. NK850,00 €

Objektbeschreibung

Schöne Erdgeschoss-Wohnung in Solln

Hier können Sie ankommen um Ruhe, Platz und Offenheit zu finden. In dieser Wohnung in der Wilbrechtstrasse 85 in Solln, wird nicht nur geschlafen, sondern hier wird gelebt!

In dieser Anlage haben Sie viel Platz. In der Wohnung, aber auch rundum. Viele schöne Bäume, Freiflächen und gepflegten Gärten machen beim Blick durchs Fenster richtig Laune – und ein Frühstück auf der Terrasse doppelt Spaß!

Ein außergewöhnlich ansprechendes Angebot ist diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m2 Wohnfläche. Sie liegt absolut ruhig und auf der Südseite einer kleinen Wohnanlage. Die Gartenwohnung wurde stets eigengenutzt und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Tiefgarage mit dem eigenen Stellplatz ist ins Gebäude integriert und somit direkt erreichbar.

Ausstattung

2- Zimmer

Terrasse
klassische Ziegelbauweise
Aufzug von UG bis DG
Einbauküche
hochwertige Ausstattung
grüne Lage mit bester Infrastruktur

Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage

Lage

Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete: Solln - der südlichste und höchstgelegene Stadtteil der bayrischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit dem Siemens-Standort in Obersendling einer der größten Arbeitgeber im Raum München.
Solln ist mit drei S-Bahnlinien direkt an die Münchner Innenstadt (20 Minuten bis Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien.
Das Zentrum Sollns erinnert an dessen dörfliche Vergangenheit: Als die Alte Sollner Dorfkirche aus dem Jahr 1315 in der Herterichstraße zu klein wurde, errichtete man zu Beginn des 20. Jahrhunderts die neue St. Johann Baptist Kirche am Fellererplatz . Bis heute bildet dieser das Zentrum eines regen Stadtteillebens. Jeden Freitag findet hier der traditionelle Wochenmarkt statt, im Sommer versammeln sich die Bewohner beim Weinfest und im Winter auf dem Christkindlmarkt. Rund um den Platz befinden sich traditionelle Wirtshäuser, Biergärten, Restaurants und Cafes. Bei schlechtem Wetter kann man die Abende im stadtteileigenen Kino verbringen. Die ehemals dörfliche Idylle unterstreichen zwei alte Dorfweiher, die sich im Sommer und Winter als Anziehungspunkte erweisen. Solln ist vor allem ein traditionelles Villenviertel, des Weiteren prägen überwiegend freistehende Ein- und Doppelhäuser mit Gärten sowie exklusive Mehrfamilienhäuser das Stadtteilbild. Im Südwesten, an der Grenze zum Stadtteil Forstenried liegt die Ende der 60er Jahre angelegte Parkstadt Solln: eine moderne Hochhaussiedlung mit integrierten Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen.
Auf dem Burghügel des Klosterguts Warnberg liegt der mit 579 Metern höchste Punkt Münchens - ein beliebtes Ausflugsziel für Bewohner und Touristen gleichermaßen. Die Spitzenlage Sollns findet man auf der Prinz­Ludwig-Höhe an der Strecke der ehemaligen lsartalbahn. Seit ihrer Stilllegung erfreut sich die Strecke bei Fahrradfahrern allergrößter Beliebtheit. Durch die lsarauen radelt man 25 Minuten bis in die Innenstadt. In und um Solln bieten sich vielfältige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Im Nordosten laden die lsarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholungsgebiet erstreckt sich im Südwesten der Forstenrieder Park mit einem 2000 Hektar großen Wildgehege und ausgedehnten Sport-, Park- und Waldanlagen. Die Zentrumsnähe, gepaart mit vorstädtischer Ruhe und Landluft, machen Solln zu einer teuren und begehrten Wohngegend. Hier lebt überwiegend die gehobene Mittelschicht mit einem überdurchschnittlichen Akademikeranteil.

Energieangaben

0
200
>400


68.9
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert68.9 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis30.04.2017
Baujahr1993
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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